Casas e um salão à venda no Tupanci em Barueri, 03 Casas, 01 Salão e 4 vagas
Jardim Tupanci - Barueri/SPCasas e um salão à venda no Tupanci em Barueri, 03 Casas, 01 Salão e 4 vagas
Jardim Tupanci - Barueri/SP
venda
R$2.400.000,00Dormitórios
8 DormitóriosGaragens
4 VagasÁrea Construída
378,32 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente, diversificação e valorização patrimonial em um único ativo.
Casa 1 - 90,68 m2: 3 Dorm, sala, coz, banheiro, Área de serviço, varanda descoberta, 1 vaga de garagem.
Casa 2 - 95,27 m2: 2 Dorm, sala, coz, sala jantar, banheiro, Área de serviço, varanda coberta, 1 vaga de garagem.
Casa 3 - 88,90 m2: 3 Dorm (1 suíte), sala, cozinha, sala jantar, banheiro, Área de serviço, quintal térreo e 1 vaga de garagem.
Salão Comercial - 67,49 m2: 1 banheiro, copinha.
O imóvel é composto por quatro unidades independentes, sendo três residenciais e um salão comercial, todos com água e luz individualizadas, o que reduz custos operacionais e facilita a gestão.
Atualmente, duas casas estão locadas, gerando renda imediata, com contratos livres de multa para desocupação, o que oferece total flexibilidade ao investidor. O salão comercial encontra-se vazio, pronto para locação, representando uma excelente oportunidade de aumento imediato do faturamento mensal.
As residências são bem distribuídas, com plantas funcionais, vagas de garagem, áreas de serviço, varandas ou quintal e reservatórios de água individuais (1.000 litros por unidade). O salão comercial conta com banheiro, copinha e reservatório de 1.500 litros, ideal para diferentes tipos de negócios.
O imóvel possui escritura definitiva e encontra-se em processo de emissão do Habite-se, agregando segurança jurídica ao investimento. O IPTU é único e rateado entre as unidades, tornando os custos mais eficientes.
Trata-se de um ativo ideal para quem busca renda passiva, valorização a médio e longo prazo, possibilidade de readequação de contratos, além de potencial para revenda fracionada ou manutenção como portfólio de locação.
Uma oportunidade sólida, versátil e estratégica para investidores atentos ao mercado.
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Localização
Rua Marte, S/N - Jardim Tupanci - Barueri/SP - 06414-000Conheça a cidade Barueri
Barueri – Imóveis, Bairros e Qualidade de Vida
Imóveis em Barueri | Qualidade de Vida e Oportunidades Imobiliárias
Introdução – Barueri como cidade estratégica
Barueri é uma das cidades mais completas da Região Metropolitana de São Paulo, reconhecida pela infraestrutura moderna, mobilidade, segurança e constante valorização imobiliária. Localizada às margens da Rodovia Castelo Branco, a cidade oferece fácil acesso à capital paulista e reúne bairros residenciais consolidados, polos empresariais, centros comerciais e áreas planejadas.
Para quem busca morar bem ou investir com segurança, Barueri se destaca como uma das melhores opções do mercado imobiliário paulista.
Imóveis à venda em Barueri
https://abre.ai/imoveis-em-barueri
Por que morar em Barueri?
Barueri oferece uma combinação rara entre qualidade de vida e desenvolvimento urbano. Entre os principais diferenciais da cidade estão:
Infraestrutura completa de comércio e serviços
Mobilidade facilitada por rodovias e transporte público
Bairros planejados e bem estruturados
Forte crescimento econômico
Excelente potencial de valorização imobiliária
Esses fatores tornam a cidade ideal para famílias, profissionais e investidores.
Principais bairros de Barueri
Alphaville
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Alto padrão, condomínios fechados, segurança e infraestrutura completa.
Tamboré
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Bairro valorizado, próximo a Alphaville e com excelente localização.
Centro de Barueri
Mobilidade, comércio intenso e praticidade no dia a dia.
Jardim Tupanci
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Bairro moderno, com condomínios novos e ótima valorização.
Aldeia de Barueri
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Região tradicional, bem localizada e com ótimo custo-benefício.
Boa Vista
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Bairro residencial, tranquilo e com boas oportunidades.
Parque Viana
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Região em crescimento, ideal para quem busca morar bem.
Tipos de imóveis em Barueri
Apartamentos à venda em Barueri
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Casas à venda em Barueri
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Imóveis para investimento em Barueri
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Mercado imobiliário e valorização
O mercado imobiliário de Barueri é marcado pela alta liquidez e pela constante valorização. A presença de grandes empresas, centros empresariais e investimentos públicos impulsiona a demanda por imóveis residenciais e comerciais, tornando a cidade uma escolha segura para quem busca retorno no médio e longo prazo.
Veja todos os imóveis disponíveis em Barueri
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Ou fale diretamente com um especialista da SICASAS Imóveis e receba atendimento personalizado.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Barueri
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Introdução – Barueri como cidade estratégica
Barueri é uma das cidades mais completas da Região Metropolitana de São Paulo, reconhecida pela infraestrutura moderna, mobilidade, segurança e constante valorização imobiliária. Localizada às margens da Rodovia Castelo Branco, a cidade oferece fácil acesso à capital paulista e reúne bairros residenciais consolidados, polos empresariais, centros comerciais e áreas planejadas.
Para quem busca morar bem ou investir com segurança, Barueri se destaca como uma das melhores opções do mercado imobiliário paulista.
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