Galpão industrial à venda em condomínio empresarial em Sorocaba – excelente oportunidade para investidores

Galpão localizado no Condomínio Gruppo Empresarial, na Bairro Iporanga, com infraestrutura ideal para empresas industriais e logísticas. O imóvel possui 1.317,73 m² de área construída em terreno de 1.458 m², com pé-direito de 8 metros, excelente para armazenagem e operação industrial.

Atualmente alugado por R$ 20.000/mês (líquido), com reajuste para R$ 21.000 a partir de agosto de 2026 e contrato vigente até janeiro de 2033, oferecendo renda imediata e previsibilidade para investidores. Valor de venda R$ 4.280.000, com valor médio de R$ 3.250/m².

O galpão conta com doca frontal, recepção, piso industrial de alta resistência, energia elétrica até 300 KVA, além de vestiários masculino e feminino no pavimento fabril. No pavimento superior, há escritório com 4 salas, copa e 2 banheiros.

O condomínio possui portaria 24 horas, ruas asfaltadas e apenas 14 galpões, garantindo mais segurança e exclusividade. IPTU e condomínio são pagos pelo locatário, com reajuste anual pelo IPCA.

Aceita pagamento à vista, financiamento bancário, parcelamento direto e permuta seletiva por imóveis em Alphaville ou terrenos em condomínios na região de Sorocaba.

Excelente opção para quem busca galpão industrial alugado com renda em Sorocaba dentro de condomínio empresarial.

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